Прежде чем подать заявку на ипотеку, необходимо заранее рассчитать свои возможности. Надо определить сумму ежемесячных выплат, размер переплаты, график платежей. На посещение банков и общение с менеджером требуется много времени. Удобнее воспользоваться программой ипотечный калькулятор, что позволяет рассчитать параметры кредита, не выходя из дома.
Чтобы воспользоваться им, необходимо определиться со следующими критериями:
Размер первоначального взноса
При оформлении ипотеки потребуется первоначальный взнос. В большинстве банков его размер составляет 20% от стоимости жилья. Эту сумму вводят в указанную строку.
Срок кредита
Если в месяц заемщик сможет выплачивать определенную сумму, ипотечный калькулятор поможет ему рассчитать на какой срок надо оформить ипотеку.
Преимущество использования ипотечного калькулятора
Он позволяет сэкономить время, так как не придется ходить в банк или самостоятельно проводить расчеты. Программу ипотечный калькулятор не требуется скачивать на компьютер, ею можно воспользоваться онлайн. Вычисления производятся мгновенно, результаты сразу же появляются на экране. Программа доступна онлайн, за ее использование не требуется платить. Заемщик сможет самостоятельно оценить свои возможности и выбрать оптимальный срок ипотеки.
Схемы платежей
Заемщик может использовать аннуитетный или дифференцированный способ платежей. Чаще всего банки предлагают аннуитетный способ расчетов. При нем заемщик ежемесячно платит одинаковую сумму. В первую половину срока большая часть платежа составляют проценты. Основной долг выплачивается во второй половине срока выплат. При дифференцированном способе заемщик сначала выплачивает большую сумму, а в дальнейшем сумма платежа начинает уменьшаться. Основным
Рекомендации для заемщика
При положительной кредитной истории банк предлагает клиентам более выгодные условия. Поэтому, если он ранее брал кредит в определенном банке, надо подать заявку и узнать, возможно ли получение ипотеки по более низкой ставке. При высоком доходе и небольшой сумме ипотеки выгоднее использовать дифференцированную форму — это позволит уменьшить сумму переплат.
